资产评估-衡正国际工程咨询有限公司
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资产评估的含义:

是指由专门的评估机构和人员依据国家规定和有关数据资料,根据特定的评估目的,遵循公允、法定的原则,采用适当的评估原则、程序、评价标准,运用科学的评估方法,以统一的货币单位,对被评估的资产进行评定和估算。资产评估的目的是公正地评估公司资产的价值,确认所有者的财产和权益。

资产评估的范围:

包括固定资产、长期投资、流动资产、无形资产、其他资产及负债。

资产评估方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。

根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。

重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。

现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格,这种销售可以是实际销售,也可以是模拟销售。

收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。

清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产,以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值,也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。

资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排,主要程序:就本企业的资产评估向政府主管部门提出申请,并获得立项批准文件。聘请有资格的评估机构对本企业资产进行评估。待资产评估报告书初稿形成后,与评估机构就有关问题进行研究磋商,修改评估报告书。获取评估机构正式出具的评估报告书,并向政府主管部门申请确认资产评估结果。经政府主管部门验证确认后,获得由该部门发给的资产评估确认书。